朱家角镇：慢生活理想地，周边配套详析与精选房源推荐

我们先看一下7套品质房源：

一、品质房源

1、海上郡（泽苑）双拼东边套

户型：4房2厅4卫

面积：241+80平方米

报价：1400万元

小区毗邻淀山湖，环境优越。

该物业为双拼东边套，南进门，花园100平方米，精装，一楼有南向长辈房！

2、海上湾鹭居联排

户型：3房2厅3卫

面积：136㎡＋50平方米

报价：852万元

户型正气，装修一年，拎包入住！

3、中信泰富鸿玺郡联排

户型：4房2厅3卫

面积：200平方米

报价：940万元

联排，毛坯，送地下室80平方米左右，实用面积400平方米左右，性价比超高。

4、中信泰富悦湖郡上叠

户型：4房2厅2卫

面积：190平方米

报价：765万元

小区紧邻大淀湖，环境优美。

电梯上叠边套，南北通透，采光好，满五唯一，税费低，环境优美。

5、海上湾二期（樱园）双拼西边套

户型：4房2厅4卫

面积：238+104平方米

报价：1350万

小区为四面环水的全岛型社区，环境好，隐私。

该物业为双拼西边套，南进门，花园120平方米，精装，中央空调＋地暖！房间在二楼和三楼！房东诚意出售！

6、朱家角一号联排边套

户型：4房2厅3卫

面积：175平+赠送73平方米

报价：980万元（红木家具不包括在内）

该物业为联排西边套，三边花园100平方米，精装成本在150万，大金中央空调+威能地暖，2020年装修完毕，全新，绝对拎包入住的典范！地下二层已打通，可以直通车库，有1个产权车位！

7、中信泰富雅苑一楼带地下室

户型：3房2厅2卫

面积：234平方米（含地下110平方米）

报价：600万元到手价

送花园60平方米，精装花了80万，中央空调，离17号线朱家角站最近的洋房小区，小区环境很好，安静，绿化多，设施齐全，满五唯一，税费低。

更多房源资讯欢迎咨询。

二、朱家角镇公建配套

1、区位与板块

朱家角镇地处青浦区空间格局“一城两翼”的西翼，即青西地区。板块上整体隶属于长三角示范区先行启动区。

另外，有两个片区与青浦新城关联，其中朱家角东部纳入了青浦新城范围，即青浦新城西片区单元；朱家角G50沪渝高速以北城市开发边界内被纳入了青浦新城联动区。

2、旅游资源

朱家角镇旅游资源丰富，《长三角生态绿色一体化发展示范区国土空间总体规划 (2019-2035 年)草案》提出，打造世界级湖区，其中的淀山湖上海一侧行政区划上就属于朱家角。广茂的植被和上海境内最大的淡水湖区，孕育了这里超高负氧离子生态环境。

另外，朱家角古镇正在申报国家5A级景区，是1991年上海市政府首批命名的四大文化名镇之一。

还有上海市青少年校外活动营地的东方绿舟，太阳岛旅游度假区和寻梦源等。

3、学区方面

现状朱家角镇域有朱家角小学和珠溪中学，著名民办学校兰生学校（幼儿园至高中）。

另外，今年的《2023 年青浦教育工作要点》中提到，要“高定位”朱家角镇域基础教育，并改建老东湖中学作为华为教育配套设施，尚不清楚该学校覆盖年级，但可以肯定是基础教育阶段，个人感觉九年一贯制概率高。

同时，近期计划要启动建设的学校还有位于泰安公寓的九年一贯制学校，海上湾鹭居西侧的13-07地块小学，绿舟路南侧的19-03地块初中（详见附图）。

更多朱家角基础教育规划资料请查阅我们往期文章：朱家角基础教育篇。

“以上配套学区、学校仅针对朱家角镇G50沪渝高速以北。”

4、商业配套

朱家角古镇硬件设施全面提档，以冲刺国家5A景区申报，定居古镇边，闲暇之余漫步在江南古镇，品品茶道，真是别有一番风味。

另外，位于古镇内的中南朱里雅集，去年这里品牌刚完成全面升级，并重新开业。

还有位于17号线淀山湖大道站的万达茂商圈等。

“另外，根据上位规划显示，在海上郡（泽苑）东侧，鸿玺郡北侧及17号线朱家角站周边等都规划了大型商服用地。”

5、交通设施

G50沪渝高速东西向过境朱家角镇，并设置朱枫公路收费站；其北侧有国道沪青平公路。

轨道交通方面，运营中17号线和建设中的示范区线均规划设置了朱家角站（详见附图）。

6、医疗服务

面向长三角示范区，朱家角镇域内未来将聚集四大三甲医院，是青浦区11个街镇中未来医疗设施最好的，这四所医院分别是：长三角互联网医院、红房子医院（已竣工）、中山医院新城院区（规划）和儿童医院（规划）。

7、人口增量

人口增量是地区房价走势的重要研判依据之一，随着未来华为等重大项目的建成运营，规划预计导入人口高达5万人左右，作为青西地区基础条件最好的“朱家角镇”相信应该是最重要的承接地之一。上面提到的老东湖中学将改造为华为配套学校也印证了这点。

另外，上述三甲医院的医护人员多数也会选择就近置业，及兰生学校的很多家长陪读，上述因素都会对当地的楼市产生正向加持作用。

任何置业或规划事宜欢迎随时互动交流！

资料：青浦区政府网、大青浦房谈

往期精选

用户评论

窒息

我觉得朱家角真不错! 环境干净，景色怡人，而且生活节奏不快，很喜欢这种氛围啊！

    有12位网友表示赞同！

喜欢梅西

对于追求慢节奏生活的我来说，朱家角真是个宝藏地方。配套设施齐全，但又不失宁静祥和的感觉，真的很适合周末 getaways!

    有16位网友表示赞同！

毒舌妖后

这个标题让我非常 intrigued，真的想知道朱家角镇具体怎么样？ 期待更多的细节介绍以及房源分享，看看能不能找到心仪的物件!

    有9位网友表示赞同！

病房

文章说配套完备，但作为一个外地人来说，还是要具体一点儿介绍啊，比如交通、医院等生活必需品是否齐全呢？

    有16位网友表示赞同！

花容月貌

虽然很喜欢安静舒适的环境，但是如果距离市中心太远，出门办事就比较麻烦了。希望作者可以多介绍朱家角的交通情况!

    有14位网友表示赞同！

别悲哀

很感兴趣！一直想找一个避开城市喧嚣的地方，但又不想完全与都市生活脱节。看来朱家角是个不错的选择！

    有6位网友表示赞同！

情深至命

房价在那附近怎么样？ 配套设施完备是好事儿，但是如果价格太高的话，我估计还是不太能接受。

    有10位网友表示赞同！

非想

标题写得很有吸引力，感觉像是在跟我说话，想让我来体验那种慢生活。看来我是时候去看看朱家角镇的魅力了!

    有11位网友表示赞同！

别伤我i

这个周末计划要去朱家角走走了，看了这篇文章有更多的期待值！ 希望能看到更多真实的生活画面和当地人的体验分享。

    有7位网友表示赞同！

陌離

我一直觉得慢生活很有吸引力，但有时候却又担心会感到枯燥乏味。朱家角能带来什么样的慢生活体验呢？ 有没有像美食、休闲娱乐等方面的介绍?

    有8位网友表示赞同！

人心叵测i

文章只提到了优点，却没有提及任何缺点，显得缺乏客观性。 为了更好的了解朱家角镇，我希望看到更全面真实的描述。

    有15位网友表示赞同！

墨城烟柳

我倒觉得“非常适合”这个词用得有点夸张，每个人的需求和生活方式都不一样，有些人可能觉得朱家角太过于偏僻了.

    有8位网友表示赞同！

弃我者亡

如果配套设施真的像文章说的那样完备的话，那么朱家角一定是个宝藏区域。 期待看到更多关于房源的细节信息!

    有16位网友表示赞同！

坠入深海i

我是喜欢热闹的地方的人，估计不太适应朱家角这种慢节奏的生活环境吧！

    有19位网友表示赞同！

安好如初

看了介绍之后，感觉朱家角挺适合退休养老居住啊！ 环境平静，生活舒适，就是不知道年轻人会不会喜欢。

    有18位网友表示赞同！

江山策

作为一名上班族，交通便利性对我来说非常重要。 希望文章能够详细介绍朱家角的交通状况和出行时间

    有16位网友表示赞同！

滴在键盘上的泪

我比较倾向于选择城市便捷的生活模式，这种慢生活的概念虽然很吸引人，但可能不符合我的需求。

    有11位网友表示赞同！

淡抹丶悲伤

我一直很怀念那种慢节奏的生活风格，看到文章就让我想起了童年时美好的回忆！朱家角镇让我看到了再次体验这种生活的方式

    有11位网友表示赞同！

爱你的小笨蛋

我希望文章能够提供更多关于房源的详细信息，例如户型、面积、价格等等，这样才能更好地了解房屋市场情况。

    有12位网友表示赞同！